Przestronny dom z potencjałem w Warszawie - Włochy!

Oferujemy na sprzedaż **wolnostojący dom** o powierzchni **210 m²** zlokalizowany w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Włochy (Okęcie) w Warszawie. Nieruchomość posadowiona jest na **działce o powierzchni 585 m²** i oferuje ogromny potencjał zarówno mieszkalny, jak i komercyjny, dzięki dodatkowemu budynkowi garażowo-magazynowemu o powierzchni **80 m²**.

**Wnętrze domu** wymaga remontu, co daje możliwość aranżacji według własnych potrzeb i gustu. Obecny układ pomieszczeń obejmuje trzy kondygnacje. Na parterze znajdują się dwa duże pokoje (obecnie podzielone na trzy mniejsze) z wyjściem na taras i do ogrodu oraz dwie łazienki. Piętro oferuje analogicznie dwa duże pokoje (podzielone na trzy) z wyjściem na balkon i dwie łazienki. Przyziemie zawiera kuchnię, pokój, spiżarnię, kotłownię, pralnię, pomieszczenia gospodarcze i łazienkę, z bezpośrednim wyjściem do ogrodu.

**Kluczowe cechy nieruchomości:** * Powierzchnia domu: **210 m²** * Powierzchnia działki: **585 m²** * Dodatkowy budynek: murowany garaż/magazyn **80 m²** * Ogrzewanie: **gazowe** * Okna: **PCV** * Stan: **do remontu**, duży potencjał aranżacyjny * Dodatkowe udogodnienia: zautomatyzowana brama wjazdowa, własny parking na ok. 10 pojazdów

**Lokalizacja:** Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Włochy (Okęcie), charakteryzującej się **dobrą komunikacją** z centrum Warszawy oraz dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. Bliskość terenów zielonych oraz rozwinięta sieć usługowa czynią tę lokalizację niezwykle atrakcyjną. Dodatkowym atutem jest możliwość przejęcia umowy najmu na budynek magazynowy, co generuje natychmiastowy dochód.