Przestronny dom 5 pokoi z ogrodem w Wągrowcu

Wolnostojący dom w zabudowie bliźniaczej o **powierzchni użytkowej 136 m²** zlokalizowany w spokojnej części Wągrowca, blisko centrum, ale z dala od miejskiego zgiełku. Nieruchomość, wybudowana w **1991 roku**, jest w stanie **do zamieszkania**, co pozwala na szybkie wprowadzenie się bez konieczności remontu.

Dom oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń. Na parterze znajduje się wiatrołap, otwarta kuchnia połączona z jadalnią, przestronny pokój dzienny z wyjściem na taras i ogród, toaleta oraz holl. Piętro to strefa prywatna z czterema pokojami i łazienką. Całkowicie podpiwniczony budynek posiada dodatkowe pomieszczenia w piwnicy, w tym pokój, toaletę, pralnię, kotłownię i pomieszczenia gospodarcze.

Nieruchomość posiada **gazowe ogrzewanie** wspomagane przez kominek w salonie. Na wyposażeniu pozostaje umeblowana kuchnia oraz część szaf. Dodatkowym atutem jest zainstalowana stacja uzdatniania wody oraz brama wjazdowa na posesję. Podjazd zapewnia miejsce parkingowe dla kilku samochodów.

**Atuty nieruchomości** to przede wszystkim doskonała lokalizacja, taras z zejściem do zadbanego ogrodu, co stanowi idealne miejsce do wypoczynku. W pobliżu znajdują się niezbędne punkty usługowe: market, przedszkole, szkoła oraz przychodnia. Nieruchomość posiada **pełną własność z księgą wieczystą**.