Dom z potencjałem inwestycyjnym w centrum Mielna

Oferujemy na sprzedaż **dom wolnostojący o powierzchni 200 m²** zlokalizowany w sercu nadmorskiego Mielna, przy głównej ulicy Bolesława Chrobrego 27. Nieruchomość posadowiona jest na **działce o powierzchni 996 m²**, która jest w pełni uzbrojona (prąd, woda, gaz, kanalizacja). Lokalizacja w pasie nadmorskim, w obszarze chronionego krajobrazu, podkreśla **wysoki potencjał inwestycyjny**, idealny pod funkcje turystyczno-rekreacyjne, takie jak pensjonat czy apartamentowiec z lokalami usługowymi.

Dom składa się z trzech kondygnacji. Na parterze znajdują się cztery pokoje, kuchnia, łazienka i dwa przedpokoje. Piętro oferuje analogiczny rozkład: cztery pokoje, kuchnia, łazienka i dwa przedpokoje. Dodatkowo, na poddaszu znajdują się dwa pokoje i hol. W bryle budynku znajduje się również **garaż wraz z pomieszczeniami gospodarczymi o powierzchni 60 m²**.

Kluczowe cechy nieruchomości: * **Powierzchnia domu**: 200 m² * **Powierzchnia działki**: 996 m² * **Lokalizacja**: Centrum Mielna, 100 m do jeziora, 500 m do morza * **Uzbrojenie**: Pełne (prąd, woda, gaz, kanalizacja) * **Potencjał inwestycyjny**: Idealny pod wynajem turystyczny, pensjonat, apartamentowiec * **Dodatkowa przestrzeń**: Garaż i pomieszczenia gospodarcze 60 m²

Nieruchomość posiada **nieobciążoną księgę wieczystą** i zgodna jest z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który dopuszcza zabudowę do 30% powierzchni działki i maksymalną wysokość 14 m. To wyjątkowa okazja do zainwestowania w atrakcyjnej lokalizacji turystycznej. Zapraszamy do kontaktu przez 7 dni w tygodniu.