Dom z halą w Legnicy: przestronny, z potencjałem dochodu!

Oferta sprzedaży domu wolnostojącego o powierzchni użytkowej **109,4 m²** w Legnicy, dzielnica Stare Piekary. Nieruchomość usytuowana jest na dużej, **ogrodzonej działce o powierzchni 1558 m²**, co zapewnia prywatność i przestrzeń do rekreacji. Dom, wybudowany w **1973 roku**, jest w pełni podpiwniczony i oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń.

Na parterze znajduje się przestronny salon z wyjściem na taras (19,3 m²), sypialnia (15 m²), kuchnia (11,4 m²), łazienka (3,4 m²) oraz korytarz i komunikacja. Piętro to kolejna strefa mieszkalna z trzema pokojami (19,2 m², 14,4 m², 11,4 m²) oraz łazienką (3,6 m²).

Stan techniczny budynku obejmuje murowaną konstrukcję, płaski dach pokryty papą (po remoncie w 2023 r.), instalację elektryczną miedzianą oraz częściowo wymienioną instalację wodno-kanalizacyjną. Okna są w większości PCV, z dwoma drewnianymi do wymiany. Na podłogach znajdują się parkiet, panele i płytki, a schody wewnętrzne wykonano z drewna dębowego. Ogrzewanie jest węglowe, z piecem w piwnicy i żeliwnymi grzejnikami.

Dodatkowym atutem nieruchomości są znajdujące się na posesji hale wraz z garażami i biurem o łącznej powierzchni **113,88 m²** oraz inne budynki gospodarcze o powierzchni około **146,53 m²**. Obiekty te są obecnie wynajmowane, generując **stały dochód z najmu**, który nowy właściciel może kontynuować lub zagospodarować teren według własnych potrzeb.

Nieruchomość jest bardzo słoneczna i ciepła, z wystawą okien na wszystkie strony świata. Położona w spokojnej okolicy domów jednorodzinnych, z dogodnym dojazdem do centrum Legnicy (około 10 minut). Duży ogród stanowi idealne miejsce do wypoczynku. Dom jest **świetną propozycją dla rodzin z dziećmi** oraz dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem dochodowym.