Dom z potencjałem w Czerncu - idealny na inwestycję!

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość gruntową w miejscowości Czerniec, zlokalizowaną zaledwie 6 km od Lubina w kierunku Ścinawy. Nieruchomość składa się z działki zabudowanej budynkiem mieszkalnym, budynkiem gospodarczo-inwentarskim oraz dodatkowej działki z lasem, która stwarza **możliwość wydzielenia 4-5 działek budowlanych**, co czyni ją **idealną inwestycją**. Całość obejmuje łąki i pastwiska o powierzchni **1,0994 HA** oraz las o powierzchni **1,265 HA**.

Budynek mieszkalny, o powierzchni użytkowej **około 129 m²**, pochodzi z około **1920 roku** i jest wpisany do Gminnej Ewidencji Zabytków. Nieruchomość wymaga generalnego remontu, co daje potencjalnym nabywcom **pełną swobodę aranżacji** i możliwość stworzenia wymarzonego domu. W skład zabudowań wchodzą również budynek inwentarski (ok. 36 m²) oraz stodoła (51,1 m²), które również wymagają gruntownego remontu.

**Kluczowe udogodnienia i cechy:** * **Powierzchnia działki:** Łącznie ponad 2,36 HA (łąki, pastwiska, las) * **Budynek mieszkalny:** ok. 129 m² * **Rok budowy:** ok. 1920 * **Media:** woda gminna, kanalizacja gminna, prąd, światłowód (brak gazu) * **Potencjał inwestycyjny:** Możliwość podziału na działki budowlane * **Status:** Wpisany do Gminnej Ewidencji Zabytków * **Cena:** **440 000 zł do negocjacji**

Nieruchomość położona jest w malowniczej okolicy, z dostępem do mediów takich jak woda i kanalizacja gminna, prąd oraz światłowód. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, część terenu oznaczona jest symbolem MN16 (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna), a część ZL5 (lasy). Istnieje również opcja zakupu nieruchomości bez części lasu i łąki. Zapraszamy do kontaktu i prezentacji tej unikalnej oferty.