Dom szeregowy 115m² w Katowicach-Panewnikach z potencjałem!

Oferujemy na sprzedaż środkowy segment domu w zabudowie szeregowej, położony przy ulicy Bałtyckiej w Katowicach-Panewnikach. Ta nieruchomość o **powierzchni użytkowej 115,25 m²** (całkowitej 144,5 m²) znajduje się w zielonej i spokojnej okolicy, blisko Lasów Panewnickich, co stanowi idealne miejsce dla osób ceniących ciszę i kontakt z naturą, a jednocześnie potrzebujących dobrego połączenia z centrum miasta.

Nieruchomość, wybudowana w **1981 roku**, wymaga generalnego remontu, co daje ogromny potencjał aranżacyjny i możliwość dostosowania wnętrz do własnych potrzeb. Jest to doskonała propozycja zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i dla inwestorów szukających nieruchomości pod wynajem.

**Rozkład pomieszczeń:** * Parter: Pomieszczenie z wyjściem na ogród (możliwość stworzenia niezależnej kawalerki, biura lub gabinetu). * Piętro: Przestronny salon z aneksem kuchennym i jadalnią. * Drugie piętro: Trzy sypialnie z możliwością wydzielenia czwartej. * Dodatkowo: Dwie łazienki, balkon oraz **garaż w bryle budynku**.

**Główne atuty:** * Lokalizacja: Cicha, bezpieczna okolica w sąsiedztwie Lasów Panewnickich. * Infrastruktura: Pełne zaplecze usługowo-edukacyjne w pobliżu (szkoły, sklepy, komunikacja miejska). * Potencjał: Możliwość adaptacji i stworzenia wymarzonego domu lub inwestycji. * Dodatkowe udogodnienia: Ogród z potencjałem rekreacyjnym, garaż. * Stan techniczny: Budynek docieplony, okna PCV, ogrzewanie gazowe (kocioł dwufunkcyjny), gotowy do rozpoczęcia prac remontowych.

Nieruchomość z **uregulowanym stanem prawnym**, oferta wyłączna MMC Nieruchomości.