Nowoczesny dom 4-pokojowy z ogrodem i garażem w Starych Babicach

Oferujemy do sprzedaży nowoczesny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni całkowitej **145,85 m²** (użytkowej **106,50 m²**) zlokalizowany w Starych Babicach, w spokojnej okolicy blisko Warszawy. Nieruchomość znajduje się na bezpiecznym, monitorowanym osiedlu z całodobową ochroną. Dom jest sprzedawany w **stanie deweloperskim**, co daje możliwość indywidualnego wykończenia według własnych preferencji. Jest to idealna propozycja dla osób ceniących spokój, bezpieczeństwo oraz wysoki standard życia.

**Wnętrze domu** zostało zaprojektowane z myślą o funkcjonalności i komforcie. Na parterze znajduje się przestronny salon z jadalnią o pow. **32,61 m²**, otwarta kuchnia (**11,98 m²**), wiatrołap oraz łazienka. Z salonu rozpościera się wyjście na **drewniany taras o pow. 16 m²** oraz do ogrodu o pow. ok. **130 m²**. Na piętrze (poddasze) zlokalizowano trzy komfortowe sypialnie (o pow. **11,82 m², 14,59 m², 14,57 m²**) oraz dużą łazienkę (**10 m²**). Dodatkowo dom posiada strych o pow. ok. **24 m²**, który można zaadaptować na dodatkową przestrzeń.

**Najważniejsze cechy nieruchomości:** * **Technologie:** pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe z niezależną regulacją, rekuperacja, światłowód, możliwość instalacji fotowoltaicznej. * **Garaż:** jednostanowiskowy, w bryle budynku, o pow. **20,85 m²**, z dodatkowym wyjściem do ogrodu. * **Działka:** o pow. od **335 m²** do **564 m²**. * **Lokalizacja:** Stare Babice, blisko Ożarowa Mazowieckiego, z doskonałym dojazdem do Warszawy (8 km do Bemowa). * **Bezpieczeństwo:** osiedle zamknięte, monitorowane, z ochroną. * **Dodatkowe informacje:** możliwość stworzenia piątego pokoju, niski koszt utrzymania.

**Lokalizacja i komunikacja:** Nieruchomość położona jest w otoczeniu terenów zielonych, z łatwym dostępem do infrastruktury usługowej: szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe. Doskonałe połączenie komunikacyjne z Warszawą – przystanek autobusowy przy osiedlu (linia 743), 9 minut do stacji PKP Ożarów Mazowiecki, 8 minut do planowanej stacji metra Chrzanów. Dom jest sprzedawany bezpośrednio od dewelopera, bez prowizji i podatku PCC.