Ekskluzywna Willa w Poznaniu - Luksus i Komfort

Prezentujemy wyjątkową willę klasy Premium, położoną w prestiżowej dzielnicy Grunwald w Poznaniu, w otulinie zielonego lasku Marcelińskiego. **Dom o imponującej powierzchni użytkowej 441,42 m²** posadowiony jest na **działce o wielkości 977 m²**, oferując przestrzeń i prywatność na najwyższym poziomie.

**WNĘTRZE:** Dom został zbudowany w 2000 roku z materiałów Premium i jest na bieżąco modernizowany. Na parterze znajduje się przestronny hol (21 m²), imponujący salon (62 m²) z antresolą, kominkiem i wyjściem na taras, a także jadalnia z kuchnią i spiżarnią (38 m²). Dodatkowo na tym poziomie usytuowano gabinet (15 m²), domową siłownię (19 m²), sypialnię (19 m²) oraz łazienkę (10 m²) i toaletę (5 m²).

Piętro to cztery komfortowe sypialnie (24,5 m², 35 m², 40 m², 16 m²), garderoba oraz duża łazienka (17 m²). Antresola może służyć jako biblioteka. W całym domu rozprowadzone jest ogrzewanie podłogowe zasilane gazem, a także instalacja grzewcza z miedzianymi rurami i kaloryferami.

**CECHY NIERUCHOMOŚCI:** * **Powierzchnia działki:** 977 m² z zagospodarowanym ogrodem i automatycznym systemem nawadniania. * **Garaż:** Dwustanowiskowy (36 m²) w bryle budynku, wraz z pomieszczeniem gospodarczym i kotłownią. * **Materiały Premium:** Okna drewniane mahoniowe, podłogi gresowe i drewniane, schody dębowe, marmurowe parapety. * **Technologia:** Rolety zewnętrzne sterowane automatycznie, system alarmowy, kominek z płaszczem wodnym. * **Media:** Pełne uzbrojenie, dostęp do Internetu radiowego i światłowodu. * **Budynek:** Zbudowany w 2000 r., z materiałów Porotherm, ocieplony wełną mineralną, dachówka ceramiczna, miedziane rynny.

**LOKALIZACJA:** Nieruchomość położona jest w prestiżowej, spokojnej i bezpiecznej okolicy Grunwaldu, w sąsiedztwie lasku Marcelińskiego. Doskonała infrastruktura obejmuje szkoły, przedszkola, placówki medyczne oraz łatwy dojazd do centrum Poznania. Lokalizacja sprzyja również prowadzeniu działalności gospodarczej.

Dom jest gotowy do zamieszkania, odświeżony i dostępny od zaraz. Zapraszamy na prezentację!