Duża nieruchomość z potencjałem w Stalowej Woli

Oferujemy do sprzedaży atrakcyjną nieruchomość gruntową o powierzchni **0,2964 ha** zlokalizowaną w Stalowej Woli, przy ulicy Modrzewiowej (Charzewice). Nieruchomość stanowi działkę o nieregularnym, lecz korzystnym kształcie, z dojazdem asfaltowym drogą gminną. Dostępne media to energia elektryczna, woda, kanalizacja oraz gaz. Działka jest ogrodzona płotem drewnianym na murowanych słupkach, z drewnianą bramą wjazdową i częściowo utwardzonym podjazdem z kostki brukowej.

Na terenie posesji znajduje się **piętrowy, podpiwniczony budynek mieszkalny** o powierzchni użytkowej **135,12 m²**. Budynek wzniesiony w konstrukcji murowanej, kryty stropodachem z blachy, z elewacją wykończoną sidingiem i kamieniem ozdobnym. Wnętrze oferuje parkiety i terakotę na podłogach, drewniane okna i drzwi, a także aluminiowe kaloryfery. Ogrzewanie gazowe (licznik zdjęty) lub elektryczne. Ogólny stan techniczny budynku oceniany jest jako średni.

Dodatkowo na działce znajdują się: budynek garażowo-gospodarczy (3 garaże, pomieszczenie gospodarcze, stan pogorszony), budynek przemysłowy (pow. użytkowa **327 m²**, stan pogorszony) oraz dwukondygnacyjny budynek biurowy z częścią mieszkalną na piętrze (pow. użytkowa **183 m²**, stan piętra średni mieszkalny, parter pogorszony), a także kolejny budynek przemysłowy (pow. użytkowa **299 m²**, stan pogorszony).

Nieruchomość położona jest w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, usługowej i terenów leśnych, w peryferyjnej części miasta. W pobliżu przebiega obwodnica Rozwadowa, zapewniająca dobrą komunikację. W najbliższym otoczeniu brak większych sklepów, ale nie stwierdzono czynników negatywnie wpływających na atrakcyjność lokalizacji. Cena wywołania: **635 100,00 zł**.