Dom z potencjałem blisko lasu w Nowym Prażmowie

Oferujemy na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej **87,5 m²** (całkowita 121 m²), położony w malowniczej okolicy Nowego Prażmowa, tuż przy granicy z Łosiem.

**WNĘTRZE:** Dom, wybudowany w 2005 roku w technologii tradycyjnej, oferuje funkcjonalny rozkład pomieszczeń. Na parterze znajduje się wiatrołap, przedsionek z dostępem do toalety i kotłowni, przestronny salon z wyjściem na taras (23 m²) oraz oddzielna, widna kuchnia (12 m²). Piętro to strefa prywatna z przedpokojem, trzema sypialniami (15 m² z garderobą, 9 m², 9 m²) oraz łazienką (5 m²) wyposażoną w wannę.

**CECHY NIERUCHOMOŚCI:** * Działka: **1044 m²** ogrodzona, z drzewostanem iglastym i owocowym. * Konstrukcja: Tradycyjna, ściany o grubości 43 cm (pustak MAX, cegła dziurawka). * Dach: Blachodachówka. * Okna: Drewniane. * Podłogi: Terakota, parkiet. * Ogrzewanie: Piec na paliwo stałe oraz piec elektryczny. * Media: Prąd, wodociąg i kanalizacja w ulicy; własna studnia głębinowa i szambo szczelne. * Dodatkowo: Instalacja alarmowa. * Stan: Dom regularnie użytkowany, wymaga prac modernizacyjnych, co daje możliwość aranżacji według własnych potrzeb.

**LOKALIZACJA:** Nieruchomość zlokalizowana w otulinie Chojnowskiego Parku Krajobrazowego, idealna dla osób ceniących ciszę, spokój i bliskość natury. Doskonałe połączenie z Piasecznem (linia L-17) oraz sprawny dojazd do Warszawy trasą S7. Okolica znana wśród miłośników jazdy konnej.

**ASPEKTY PRAWNE:** Księga wieczysta bez obciążeń, pełna dokumentacja budowlana, budynek zgłoszony do użytkowania. Posiada świadectwo charakterystyki energetycznej z 2024 roku.