Potencjał Inwestycyjny: Dom z Możliwością 3 Mieszkań w Rybiu!

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość w Rybiu k. Warszawy, łączącą funkcję mieszkalną z ogromnym potencjałem inwestycyjnym. **Łączna powierzchnia zabudowy to 226 m²**, a działka ma **355 m²**, co stwarza idealne warunki do wydzielenia nawet trzech niezależnych mieszkań. Nieruchomość składa się z dwóch budynków: głównego domu o powierzchni **140 m²** oraz dodatkowego budynku mieszkalnego o powierzchni **41 m²**, a także przyziemia z osobnym wejściem (**45 m²**).

**Wnętrze** domu głównego oferuje salon o pow. 21 m², 3 pokoje (15 m², 10 m², 10 m²), 2 kuchnie i 2 łazienki, z możliwością podziału na dwa osobne mieszkania. Przyziemie to niezależne mieszkanie z pokojem i aneksem kuchennym, łazienką oraz pralnią – idealne pod wynajem lub dla gości. Dodatkowy budynek to samodzielny dom, doskonały pod wynajem, biuro lub pracownię.

**Kluczowe cechy**: * **Rok budowy domu głównego: 1980**, drugiego budynku: 2000 * Konstrukcja: bloczek cementowy, pustak żużlowy, bloczek ceramiczny * Ogrzewanie gazowe, woda i kanalizacja miejska, prąd, światłowód * **Instalacja fotowoltaiczna 5 kWp** na korzystnych zasadach * Garaż, altana ogrodowa, zagospodarowana działka * Sprzedaż z **umeblowaniem** * Możliwość natychmiastowego zamieszkania lub rozpoczęcia wynajmu

**Lokalizacja** zapewnia ciszę i spokój, a jednocześnie szybki dojazd do Warszawy (ok. 1 km do centrum Raszyna, szkoły i liceum). Nieruchomość posiada pełną własność i księgę wieczystą, jest **dostępna od zaraz**. To doskonała okazja dla rodziny wielopokoleniowej lub inwestora.