Dom z potencjałem inwestycyjnym przy Parku Handlowym

Oferta sprzedaży unikalnej nieruchomości w Płońsku, łączącej funkcję mieszkalną z komercyjną, idealna pod inwestycję lub własną działalność. Położona przy ulicy Rzemieślniczej 15, na działce o powierzchni **1125 m²**, nieruchomość posiada dwa wjazdy oraz dogodny wyjazd na drogę ekspresową S7.

**Dwukondygnacyjny dom jednorodzinny** o powierzchni użytkowej **208,27 m²** oferuje przestronne wnętrza rozłożone na trzech poziomach: przyziemie (72,46 m²), piętro (74,79 m²) oraz użytkowe poddasze (61,02 m²). Dom wyposażony jest w nowoczesny, **dwufunkcyjny kocioł kondensacyjny Vaillant** oraz posiada nową instalację elektryczną. Wnętrza wykończono terakotą i panelami drewnianymi.

Do domu przylega **budynek handlowo-usługowy** o powierzchni użytkowej **288,24 m²**, który w 2020 roku został wyposażony w **panele fotowoltaiczne** (moduły SunLink PV 330W-345W i falownik SMA). Budynek usługowy, z murami z gazobetonu i cegły klinkierowej, posiada betonowe posadzki i duże drewniane witryny.

**Kluczowe atuty:** * **Potencjał inwestycyjny** – możliwość prowadzenia działalności lub wynajmu. * Lokalizacja w strefie handlowo-usługowej, w sąsiedztwie znanych sieci (Biedronka, Bricomarche, KFC) oraz placówek medycznych. * **Panele fotowoltaiczne** zainstalowane w 2020 roku. * **Dwa wjazdy** na posesję oraz parking wykonany z kostki brukowej. * Dogodny dojazd do Warszawy dzięki bliskości S7.

Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny (Księga Wieczysta) i nadaje się pod kredyt hipoteczny. To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących perspektywicznej lokalizacji z wysokim potencjałem zwrotu z inwestycji.