Dom z potencjałem: mieszkaj i prowadź biznes w Gostyniu!

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość w Gostyniu, idealną do połączenia funkcji mieszkalnych z prowadzeniem działalności gospodarczej. **Łączna powierzchnia użytkowa wynosi 583,4 m², na działce o powierzchni 1377 m²**. Nieruchomość składa się z części mieszkalnej oraz dwóch budynków przeznaczonych pod działalność usługową, handlową lub produkcyjną.

**Wnętrze części mieszkalnej** o powierzchni ok. 253,5 m² oferuje przestronny salon stołowy (ok. 40,4 m²), kuchnię (ok. 18,8 m²) oraz łazienkę na parterze. Piętro to trzy sypialnie (w tym jedna z garderobą), duży hol oraz druga, w pełni wyposażona kuchnia. Dodatkowo, nieruchomość posiada piwnicę z kotłownią (ok. 69,9 m²).

**Dodatkowe budynki** to stolarnia (ok. 161,9 m²) z halą, garażem, zapleczem socjalnym i sanitarnym, oraz budynek gospodarczo-garażowy (ok. 168 m²) z przestronnymi pomieszczeniami i bramą wjazdową. Część mieszkalna jest połączona z budynkiem stolarni.

**Kluczowe cechy:** * **Powierzchnia działki:** 1377 m² * **Powierzchnia mieszkalna:** ok. 253,5 m² * **Powierzchnia usługowa:** ok. 329,9 m² * **Budynki gospodarcze:** Stolarnia (161,9 m²) i garażowy (168 m²) * **Ogrzewanie:** Piec dwufunkcyjny na ekogroszek/biomasę, piec nadmuchowy na biomasę * **Technologia:** Mury warstwowe, docieplenie styropianem i wełną mineralną, okna PVC, dach kryty dachówką/blachą * **Media:** Woda miejska, prąd, kanalizacja, telekomunikacja

**Lokalizacja:** Nieruchomość położona jest w Gostyniu, z bardzo dobrym dostępem do drogi krajowej nr 12 (ok. 3 km do węzła), co zapewnia doskonałą komunikację. Jest to idealne miejsce do prowadzenia różnorodnej działalności, łącząc komfort życia z możliwościami biznesowymi. Istnieje możliwość rozmowy o zamianie na inną nieruchomość.