Dom, 177,08 m², Węgrowo

**OFERTA SPRZEDAŻY – NOWOCZESNY DOM PARTEROWY** Węgrowo - Gmina Grudziądz - działka nr 339/65 o pow. 1005 m2

Komfortowy dom w otoczeniu natury

Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny parterowy z garażem dwustanowiskowym w bryle budynku, realizowany według funkcjonalnego projektu, który łączy wygodę codziennego życia z wysoką jakością wykonania. Nieruchomość położona jest w spokojnej miejscowości Węgrowo, w gminie Grudziądz.

Lokalizacja inwestycji to idealna równowaga zapewniająca ciszę i bliskość natury, przy jednoczesnym szybkim dostępie do miasta Grudziądz. Okolica sprzyja aktywnemu wypoczynkowi – w pobliżu znajdują się tereny zielone, ścieżki spacerowe oraz rowerowe. To doskonałe miejsce dla rodzin oraz osób ceniących spokój i prywatność.

- Powierzchnia działki: 1005 m² - Powierzchnia zabudowy: 212,3 m² - Powierzchnia użytkowa : 177,08 m² - Dom parterowy (bez podpiwniczenia) - Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku (31,56 m²) - Taras za domem – częściowo zadaszony, idealny do relaksu

Funkcjonalny układ pomieszczeń

- Wiatrołap - Salon z aneksem kuchennym – 56,49 m² - Toaleta – 3,92 m² - Garderoba – 3,96 m² - Pokój – 15,06 m² - Pokój – 17,41 m² - Pokój – 12,21 m² - Łazienka – 5,96 m² - Pomieszczenie gospodarcze – 5,32 m² - Garaż – 31,56 m² - **TERMIN ODBIORU NIERUCHOMOŚCI - CZERWIEC 2026 R**

Przemyślany układ zapewnia wygodny podział na część dzienną i prywatną, gwarantując komfort wszystkim domownikom.

Technologia budowy

- Technologia tradycyjna murowana - Ściany zewnętrzne i nośne: 25 cm, wzmocnione elementami żelbetowymi - Ścianki działowe murowane - Dach w technologii prefabrykowanej konstrukcji - Brak stropów (dom parterowy) - Budynek bez podpiwniczenia

Instalacje i udogodnienia

- Ogrzewanie podłogowe rozprowadzone w całym domu - Nowoczesna pompa ciepła Atlantic MH Alfea Extensa Duo A.I. 6-8 R 32 – zapewniająca energooszczędne i ekologiczne ogrzewanie - Sterowanie systemem ogrzewania z wykorzystaniem technologii AI (inteligentne zarządzanie temperaturą) - Woda: własne ujęcie - Kanalizacja: przydomowa oczyszczalnia ścieków - Dojazd: droga utwardzona

Działka o powierzchni 1005 m² zapewnia przestrzeń do aranżacji ogrodu, strefy rekreacyjnej lub placu zabaw. Taras za domem, częściowo zadaszony, stanowi idealne miejsce do odpoczynku na świeżym powietrzu i spotkań z bliskimi.

Nowoczesny i energooszczędny dom Ogrzewanie podłogowe + pompa ciepła Przestronny salon (ponad 56 m²) Garaż dwustanowiskowy Duża działka – 1005 m² Spokojna, zielona okolica Bliskość miasta Grudziądz

Zapraszam do kontaktu Kamila Salczyńska 782-909-222

To idealna propozycja dla osób szukających nowoczesnego, wygodnego domu w spokojnej lokalizacji z szybkim dostępem do miasta

Szanowni Państwo pragnę zaznaczyć iż staramy się pomóc na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości. Począwszy od wyboru oferty, jej prezentacji, zrealizowaniu wszelkich formalności, po finalizację transakcji . Nasz doradca kredytowy nieodpłatnie pomoże zweryfikować zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą ofertę banków oraz efektywnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu. Zapraszamy serdecznie do siedziby naszego biura w Grudziądzu przy ul. Groblowa 4/1.

**POSREDNICTWO W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI JEST USŁUGĄ ODPŁATNĄ - Nasze biuro pobiera jednorazową prowizję po zakończonej transakcji**