Luksusowy, energooszczędny dom w Maruszy - gotowy do zamieszkania!

Prezentujemy wyjątkowy, luksusowy i energooszczędny dom wolnostojący o powierzchni **156,73 m²**, położony w malowniczej miejscowości Marusza, zaledwie kilka kilometrów od Grudziądza. Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o komforcie i minimalizacji kosztów eksploatacji, oferując nowoczesną architekturę i wysoką jakość wykończenia.

**Komfortowe i funkcjonalne wnętrza** Dom jest w stanie **gotowym do zamieszkania**, co oznacza, że nowy właściciel może wprowadzić się bez ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Wnętrza zostały wykończone z dbałością o detale – zastosowano panele podłogowe, nowoczesną zabudowę kuchenną ze sprzętem AGD, gładzie na ścianach oraz eleganckie, drewniane schody. W obu łazienkach (na parterze z prysznicem, na poddaszu z wanną) znajdują się wysokiej jakości armatura i wykończenia.

**Nowoczesne rozwiązania i energooszczędność** Dom, oznaczony jako **energooszczędny**, wykorzystuje innowacyjne technologie. Na dachu zamontowano **panele fotowoltaiczne**, które znacząco obniżają koszty zużycia energii elektrycznej. Dodatkowo, zainstalowano punkt ładowania dla samochodów elektrycznych, własne ujęcie wody szarej oraz system rekuperacji zapewniający stały dopływ świeżego powietrza. Ogrzewanie realizowane jest za pomocą mat grzewczych, co wpisuje się w koncepcję nowoczesnego budownictwa.

**Przemyślany rozkład pomieszczeń** Nieruchomość posiada funkcjonalny rozkład pomieszczeń: na parterze znajduje się przestronny salon z aneksem kuchennym (52,98 m²), dwa pokoje, łazienka oraz hol. Na poddaszu usytuowano trzy sypialnie, dwie garderoby oraz komfortową łazienkę z wanną. Dom jest niepodpiwniczony, z użytkowym poddaszem i dwuspadowym dachem.

**Lokalizacja i korzyści finansowe** Dom zlokalizowany jest w spokojnej i urokliwej Maruszy, co zapewnia komfort życia z dala od miejskiego zgiełku, jednocześnie oferując szybki dostęp do Grudziądza. Dodatkowym atutem jest **brak konieczności zapłaty podatku PCC** (2%), co stanowi znaczącą oszczędność dla kupującego.