Nowoczesny dom w Fabiankach - stan deweloperski z materiałami!

Oferujemy na sprzedaż nowoczesny, wolnostojący dom jednorodzinny o **powierzchni użytkowej 136 m²** w stanie deweloperskim niepełnym, zlokalizowany w malowniczej miejscowości Fabianki. Dom posadowiony jest na **dużej, 1500 m² działce**, co zapewnia komfort i prywatność. Doskonała lokalizacja – zaledwie 10 minut od Włocławka i 15 minut od Lipna, w pobliżu Urzędu Gminy i przedszkola.

**Wnętrze** domu zostało zaprojektowane z myślą o funkcjonalności, z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną. Na parterze znajduje się przestronny salon z wyjściem na taras i ogród (27,28 m²), jadalnia (12,86 m²), kuchnia (10,14 m²), spiżarnia, WC oraz dwa pokoje z garderobami. Na piętrze (lub w części domu przygotowanej pod dalszą aranżację) znajdują się kolejne pokoje, łazienki i garderoby. **Garaż dwustanowiskowy** o powierzchni 33,65 m² z elektryczną bramą na pilota jest dodatkowym atutem.

**Najważniejsze cechy**: * Budowa w technologii Suporex, dach pokryty blachodachówką. * Okna PCV trzyszybowe z elektrycznymi roletami zewnętrznymi. * Rozłożone ogrzewanie podłogowe w całym domu, przygotowanie pod pompę ciepła i rekuperację. * Kanalizacja miejska i wykonany drenaż działki. * **W cenie domu materiały wykończeniowe**: styropian na ocieplenie elewacji (20 cm), zakupione płytki (80 m²) idealne pod ogrzewanie podłogowe oraz biała armatura do łazienek i WC. * Gotowe wizualizacje łazienek.

**Lokalizacja** zapewnia spokój i bliskość natury, jednocześnie oferując szybki dostęp do udogodnień miejskich. To idealna propozycja dla osób poszukujących domu do własnej aranżacji, z możliwością dopasowania źródła ciepła do indywidualnych potrzeb. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację!