Dom, 116,60 m², Grodziec

**Dom z klimatem w spokojnej okolicy – Grodziec**

**Na sprzedaż komfortowy i funkcjonalny dom jednorodzinny** położony w spokojnej części **miejscowości Grodziec.** Nieruchomość idealna dla rodziny szukającej przestrzeni, prywatności oraz wygodnego układu pomieszczeń. Dom oferuje bardzo praktyczny rozkład wnętrz.

**Budynek o pow. całkowitej 168,9 m2 i użytkowej 116.6 m2., posadowiony na działce o pow. 0,0981 HA.**

Na piętrze znajdują się aż 3 ustawne sypialnie, w tym jedna z wyjściem na balkon, a także przestronna łazienka pełniąca funkcję pokoju kąpielowego. Dwie sypialnie posiadają dostęp do wspólnego balkonu, co dodatkowo podkreśla komfort codziennego użytkowania. Parter stanowi wygodną strefę dzienną z przytulnym salonem wyposażonym w kominek, który tworzy wyjątkowy klimat i jednocześnie pełni funkcję ogrzewania nawiewowego dla górnej kondygnacji. Znajduje się tutaj również jasna kuchnia z oknem, toaleta z umywalką oraz dodatkowe pomieszczenie gospodarcze/spiżarnia, idealne do przechowywania.

**Najważniejsze atuty nieruchomości:** - 3 przestronne sypialnie, - duża łazienka typu pokój kąpielowy, - balkon z wyjściem z sypialni, - salon z kominkiem, - ogrzewanie podłogowe elektryczne na parterze, - kominek z nawiewem ciepła do sypialni i łazienki, - funkcjonalne pomieszczenie gospodarcze, - spokojna i zielona okolica. **Media:** - prąd, - wodociąg oraz dodatkowo studnia, - szambo, - brak gazu, - brak kanalizacji.

Nieruchomość położona jest w cichej i kameralnej lokalizacji, z dogodnym dojazdem oraz bliskością terenów zielonych. To doskonała propozycja dla osób ceniących przestrzeń, spokój i niezależność. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. **Aspekty techniczne:** - budynek tradycyjny, murowany, - ściany z pustaka ceramicznego (38cm), - dach drewniany kryty dachówką, - stropy typu Teriva Nova. **PRZY TEJ OFERCIE CAŁOŚĆ WYNAGRODZENIA POKRYWA SPRZEDAJĄCY.**