Moderne, gasloze en instapklare woning met warmtepomp!

Ontdek deze **uitstekend geïsoleerde en energiezuinige** woning, gebouwd in **2019**, gelegen aan een rustig hofje in het sfeervolle Wijk bij Duurstede. Met een woonoppervlakte van **68.5 m²** en een perceel van **77 m²**, biedt deze gasloze woning een comfortabel en duurzaam alternatief voor een appartement.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt je met een lichte woonkamer van 25.6 m² die naadloos overgaat in een moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gehele woning is afgewerkt met een strakke pvc-vloer en beschikt over vloerverwarming, inclusief een koelsysteem voor optimale temperatuurregulatie in de zomer. De woning is bovendien **geschikt voor een traplift**, wat het toekomstbestendig maakt. De eerste verdieping telt twee slaapkamers van 11.9 m² en 8.9 m², een moderne badkamer met douche en wastafelmeubel, en een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. De gehele verdieping is eveneens voorzien van vloerverwarming.

**Kenmerken:** * **Bouwjaar 2019** * **Gasloos en zeer lage energiekosten** * Warmtepomp (aardwarmte) met vloerverwarming en koeling * Kunststof kozijnen met HR+++ beglazing * Onderhoudsvriendelijk * Energielabel A * Gelegen op een perceel van **77 m²**

**Locatie:** De woning is strategisch gelegen op korte afstand van het historische centrum van Wijk bij Duurstede, met een breed scala aan winkels, restaurants en gezellige terrasjes. Geniet van de rust van het hofje en de levendigheid van het centrum binnen handbereik. De oplevering is gepland voor medio oktober.