Karakteristieke jaren '30 twee-onder-één-kap met 4/5 slaapkamers

Deze markante en sfeervolle twee-onder-één-kap woning, gebouwd rond **1938**, biedt een unieke combinatie van authentieke details en moderne duurzaamheid. Gelegen op een privacybiedend perceel van **233 m²** in Valkenswaard, met een woonoppervlakte van **134 m²**, is deze woning perfect voor wie op zoek is naar karakter en comfort.

**Indeling:** De begane grond verwelkomt u met een hal met originele granitovloer en een lichte woonkamer met parketvloer, erker en een sfeervolle gashaard. Dubbele openslaande deuren bieden toegang tot de tuin. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een granito werkblad. Een bijkeuken, separaat toilet en een praktische kelderkast maken de begane grond compleet.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad en separate douche. De tweede verdieping biedt een ruime voorzolder met veel bergruimte en twee extra slaapkamers, waarvan één met een entresol. De woning is voorzien van **18 zonnepanelen** en een warmtepomp/boiler, wat resulteert in een gunstig **energielabel B**.

**Voorzieningen:** * **4/5 slaapkamers** verdeeld over twee verdiepingen * Authentieke details zoals glas-in-lood, granitovloer en paneeldeuren * Moderne keuken met granito werkblad * **Ruime garage (ca. 24 m²)** met elektrische sectionaaldeur * Geïsoleerd en grotendeels voorzien van dubbele beglazing * **Warmtepomp/boiler** en **18 zonnepanelen** * Energielabel B * Sfeervolle overkapping met terras

**Locatie:** De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Valkenswaard, wat zorgt voor een gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen. De achtertuin biedt optimale privacy en is fraai aangelegd met een terras en een tweede, overdekt terras. De grote garage aan de achterzijde is toegankelijk via het Huisveld en biedt veel extra ruimte.