Waterfront Villa met Rietdak: Rust, Ruimte en Luxe

Ontsnap aan de dagelijkse drukte en omarm rust, ruimte en comfort in deze prachtig onderhouden, rietgedekte villa gelegen op Buitenplaats Nieuw-Zeeland in Middelharnis. Deze sfeervolle woning, met een woonoppervlakte van **83 m²** en gelegen op een perceel van **304 m² eigen grond**, biedt een unieke woonervaring aan het water.

**INTERIEUR** De woning is tot in de puntjes afgewerkt en instapklaar. Bij binnenkomst valt direct de lichte en royale woonkamer op, verrijkt met openslaande deuren die de tuin naadloos bij het binnenleven betrekken. De recent vernieuwde open keuken (2025) is van alle gemakken voorzien, inclusief een Bora inductie-kookplaat met afzuigsysteem en een composiet-aanrechtblad. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie volwaardige slaapkamers**, waaronder een ruime "master-bedroom" aan de voorzijde. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

**VOORZIENINGEN** * **Drie slaapkamers** * Recent vernieuwde keuken (2025) * Nieuwe vlonder en steiger aan het water * Parkeergelegenheid op eigen terrein * Aangebouwde stenen berging * Dak-, muur- en vloerisolatie * Houten kozijnen met dubbele beglazing * Verwarming en warm water via CV-combiketel (Intergas 2025) * Rietgedekt dak onderhouden in 2024

**OMGEVING** Gelegen op een rustig en groen park, biedt deze villa een permanent vakantiegevoel. Op slechts **2 minuten loopafstand** vindt u het lokale strand en het Haringvliet, ideaal voor watersport en recreatie. De omgeving leent zich perfect voor prachtige wandel- en fietstochten door natuurgebieden en langs karakteristieke dorpen van Goeree-Overflakkee. De voorzieningen van Middelharnis en Sommelsdijk zijn nabij.