Designer-Altbau-Apartment in Wien Währing mit Garten

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **top-sanierten und bezaubernd eingerichteten Design-Apartment** im begehrten 18. Wiener Gemeindebezirk Währing. Diese charmante Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbauhaus und verbindet auf einzigartige Weise den Charakter und die Eleganz vergangener Zeiten mit modernstem Komfort und luxuriösem Interieur.

**Hochwertige Ausstattung und durchdachtes Design** prägen das gesamte Apartment. Hohe Räume, originales Fischgrätparkett, kunstvolle Stuckverzierungen und elegante Flügeltüren schaffen ein stilvolles Ambiente. Die großzügige Tischlerküche mit **modernsten Einbaugeräten**, inklusive integriertem Dunstabzug, fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein. Antike, aufgearbeitete Fliesen in den Bädern und im Flur sowie eine **exquisite Möblierung mit maßgefertigten Einbauten** verleihen dem Apartment einen unverwechselbaren Charakter und ein behagliches Wohngefühl. Die Wohnung bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Tradition und Moderne.

Die Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankbereich und **en-suite-Badezimmer** (mit Wanne und WC), ein Gäste-/Kinderzimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist die **Mitbenutzung des Hausgartens**, der zum Entspannen einlädt.

Die Lage in Gersthof/Pötzleinsdorf besticht durch eine gute Nahversorgung und eine **hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel**. Die Straßenbahnlinie 40 ist nur 3 Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung zur Wiener Innenstadt (Schottentor, U-Bahn) in ca. 25 Minuten. Das Apartment befindet sich im **1. Stock** eines dreistöckigen Gebäudes; ein Personenaufzug ist nicht vorhanden.