Superbe appartement T4 dernier étage avec terrasse et parking

Découvrez ce magnifique appartement T4 de **84 m²** situé au **3ème et dernier étage** d'une petite copropriété de seulement 17 logements à Toulouse L'Ormeau. Idéal pour une vie de famille épanouie, ce bien offre un cadre de vie privilégié.

L'intérieur se compose d'une entrée avec vestibule, d'un séjour cuisine lumineux de **24,23 m²** donnant sur un balcon de **7,64 m²** orienté sud. Vous y trouverez également une salle de bain, un WC indépendant, deux chambres de 12,09 m² et 11,64 m², ainsi qu'une suite parentale de 16,14 m² avec sa propre salle d'eau. Les prestations sont soignées avec carrelage 45*45, parquet stratifié dans les chambres, peinture lisse et volets roulants motorisés.

Les caractéristiques clés incluent : * **3 chambres** dont une suite parentale * Balcon de **7,64 m²** exposé sud * Pompe à chaleur air-eau * **2 places de parking** en sous-sol * Dernier étage

La localisation est un atout majeur : le quartier bénéficie d'infrastructures éducatives reconnues, de la maternelle au lycée, avec des établissements réputés à proximité. Les commerces, services médicaux et le marché de l'Ormeau sont accessibles à pied. Les centres commerciaux de Saint-Orens et Labège Enova sont à moins de dix minutes. La connectivité est excellente avec les lignes de bus Tisséo (Linéo 7, 8 et 9) et un accès rapide au périphérique. L'arrivée future de la Ligne C du métro en 2028 renforcera encore l'attractivité du secteur. Profitez également des loisirs à proximité comme la Piste des Géants, la Halle de la Machine et les berges du Canal du Midi.

Disponible courant décembre.