Superbe appartement T4 avec balcon spacieux à Toulouse Malepère

Découvrez ce magnifique appartement de **4 pièces** idéalement situé dans le quartier recherché de Toulouse Malepère. Occupant le **7ème et dernier étage**, il offre une vue imprenable et une tranquillité absolue.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse de **40,28 m²** en triple exposition (Est-Nord-Ouest), ouverte sur une cuisine moderne. La partie nuit comprend deux chambres confortables avec placards (11 m² et 11,10 m²), une salle de bain fonctionnelle, un WC séparé, et une **suite parentale spacieuse de 14,59 m²** avec sa propre salle d'eau et un espace dressing.

Les prestations de qualité incluent un parquet élégant, des peintures lisses, et une isolation renforcée. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels et raccordés au réseau de chaleur urbain, assurant un confort optimal et une gestion des coûts maîtrisée.

**Points forts :** * Dernier étage avec ascenseur * Grand balcon de 25,19 m² * Suite parentale avec salle d'eau et dressing * Double place de parking en enfilade * Chauffage urbain individuel * Quartier résidentiel calme et verdoyant

Situé dans un écoquartier axé sur le respect de l'environnement, vous bénéficierez d'espaces verts, de pistes cyclables et de sentiers de promenade à proximité immédiate (Bois de l'Hers, rivière de l'Hers). Le quartier Malepère est en pleine mutation, offrant un cadre de vie idéal alliant calme résidentiel et accès facile aux pôles d'activité toulousains. Les commerces, services de santé et établissements scolaires sont à portée de main, tout comme les transports en commun (bus Tisséo connectés au métro ligne B) et les axes routiers majeurs (rocade A61/A62).

Une opportunité rare de concilier qualité de vie et dynamisme métropolitain.