Vrijstaande geschakelde woning in Waalre met 4 slaapkamers

Deze **goed onderhouden, vrijstaand geschakelde woning** is gelegen op een gewilde locatie in Waalre Dorp. Met een woonoppervlakte van **circa 149 m²** en een perceel van **234 m²**, biedt deze woning veel ruimte en comfort.

**Interieur:** De begane grond beschikt over een royale leefruimte van circa 51 m² met vloerverwarming en een open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tevens bevindt zich op de begane grond een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en een voormalige garage die nu dienst doet als berging.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een voorzolder en een vierde slaapkamer, beide met Velux dakramen.

**Kenmerken:** * Bouwjaar: **1985** * Woonoppervlakte: circa **149 m²** * Perceeloppervlakte: **234 m²** * Aantal slaapkamers: **4** * Isolatie: Dak-, muur-, vloerisolatie en grotendeels dubbel glas (deels HR++) * Energielabel: **C** (geldig tot 09-11-2030) * Verwarming: Gas-CV HR-combiketel (Remeha Calenta Ace 28C, 2021) * Oprit voor 2 auto's met laadpaalaansluiting * Fraai aangelegde voor- en achtertuin met terrasoverkapping en tuinhuis

**Locatie:** Gelegen in een verkeersluwe straat in Waalre Dorp, nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten, natuur en belangrijke voorzieningen zoals ASML, High Tech Campus en Maxima Medisch Centrum. De woning biedt een prima ontsluiting via het landelijke snelwegennet (A2, A67, A50) en ligt op fietsafstand van het centrum van Eindhoven.