Luxe, instapklare woning met 4 slaapkamers nabij station Rosmalen

Ontdek deze **instapklare en zeer energiezuinige woning** gelegen aan de rand van het centrum van Rosmalen, met alle voorzieningen en het station op loopafstand. Deze moderne woning, met een woonoppervlakte van **118 m²**, biedt een ideale combinatie van comfort en locatie.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een ruime, L-vormige woonkamer die uitkomt op de achtertuin. De keuken aan de voorzijde is volledig uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koel-vriescombinatie. De woning beschikt over **vier comfortabele slaapkamers**, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping herbergt tevens twee slaapkamers en een technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine, de lucht-water warmtepomp, boiler, WTW-unit en de omvormer voor de zonnepanelen.

**VOORZIENINGEN** Deze woning is **gasloos** en zeer energiezuinig dankzij de **5 zonnepanelen** en een lucht-water warmtepomp. Alle wanden zijn netjes afgewerkt, en elke verdieping is voorzien van een **PVC-vloer in eikenhout-look**. Verder zijn er plinten, wit gelakte trappen, gordijnrails en gordijnen aanwezig. De achtertuin, gelegen op het zuiden, beschikt over kunstgras, een betegeld terras met buitenkraan en een achterom die leidt naar een eigen **parkeerplaats** op het binnenterrein.

**OMGEVING** Gelegen aan de rand van het centrum en nabij winkelcentrum 'De Molenhoek', bevinden alle winkelvoorzieningen en het station van Rosmalen zich op loopafstand. De snelweg is met de auto in enkele minuten bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.