Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers en zonnige tuin

Deze **uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning** aan De Duinsloot 86 is gelegen aan de rand van de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Zeeburg in Noordwijkerhout. Met een **royale woonoppervlakte van circa 150 m²** en een perceel van **303 m² eigen grond**, biedt deze woning uitzonderlijk veel leefruimte, ideaal voor gezinnen of voor wie thuis wil werken of een hobby uitoefent.

**Interieur:** De woning beschikt over een verrassend praktische indeling. Op de begane grond vindt u een lichte woonkamer met een sfeervolle houthaard, die in verbinding staat met de eetkamer en de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tevens bevinden zich op de begane grond een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, een toiletruimte en een ruime berging. De eerste verdieping telt drie goed bemeten slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer met inloopkast en toegang tot een terras. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers en extra bergruimte, evenals de technische ruimte met de cv-installatie.

**Voorzieningen:** * **5 slaapkamers** * Parkeergelegenheid voor **meerdere auto's op eigen terrein** * Zonnige voor-, zij- en achtertuin, plus een sfeervolle patio * **Energielabel A** met **9 zonnepanelen** * Grotendeels gerenoveerd sinds 2020, inclusief dakbedekking (2023), gevel (2024) en kunststof kozijnen met HR++ glas * Houthaard

**Locatie:** Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Zeeburg, nabij het centrum van Noordwijkerhout met alle voorzieningen. Scholen, speelplekken en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving. De duinen en het strand liggen op korte afstand. Dankzij goede uitvalswegen zijn steden als Leiden en Haarlem uitstekend bereikbaar, wat rust combineert met een hoge mate van bereikbaarheid.