Royale vrijstaande woning aan waterpartij in Scherpenzeel

Ontdek deze **royale vrijstaande woning** aan de Dassenburcht 1 in Scherpenzeel, gelegen op een unieke locatie aan een waterpartij. Met een woonoppervlakte van **163 m²** en een perceel van **322 m²**, biedt deze in **2008 gebouwde** woning veel leefruimte en een fantastisch uitzicht.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte, L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar het terras en een praktische trapkast. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, een separaat toilet en een complete badkamer met douche en ligbad. De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer, een wasruimte en veel bergruimte, met de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren.

**Voorzieningen** * **Energielabel B** met HR++ glas en uitstekende isolatie (vloer, dak, spouw). * Vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de verdiepingen. * Mechanische ventilatie en een moderne CV-combiketel (Nefit HRC30 CW5 II). * Elektrisch bedienbare garagedeur voor de stenen garage van **20 m²**. * Meerdere terrassen op het oosten, zuiden en noorden voor zon- en schaduwliefhebbers. * Rolluiken, horren en een glasvezelaansluiting.

**Locatie** Gelegen in de jonge woonwijk 'de Nieuwe Willaer' in Scherpenzeel, aan een rustig 'wooneiland'. De woning grenst aan water en biedt nabijheid tot sportfaciliteiten, winkels, scholen en uitvalswegen. Geniet van de rust en de groene omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik.