Stilvolle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon im aufstrebenden 12. Bezirk

Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im modernen Neubauprojekt DAS VIVENOT, gelegen in der Vivenotgasse 63 im beliebten 12. Wiener Gemeindebezirk. Dieses Projekt bietet urbanes Wohnen mit exzellenter Anbindung, ideal für Singles, Paare und Kapitalanleger.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten, durchgesteckten Grundriss auf ca. **50,84 m² Wohnfläche**, der sowohl Ost- als auch Westausrichtung nutzt. Der helle, offene Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich auf einen **6,24 m² großen Balkon**, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das separate Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre, während das Badezimmer und ein separates WC für zusätzlichen Komfort sorgen.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Neubauprojekt** mit voraussichtlicher Fertigstellung Q4/2027 * **Nachhaltiges Energiekonzept** mit Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung * **Balkon** mit 6,24 m² * **Provisionsfreier Erwerb** bis Baubeginn * Optionale Tiefgaragenstellplätze zum Kauf verfügbar

Die Lage nahe dem Bahnhof Meidling garantiert eine **hervorragende Verkehrsanbindung** und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Dieses Projekt vereint modernes Design, nachhaltiges Bauen und eine erstklassige Lage.