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Luxuswohnung mit Panoramablick am Pöstlingberg - Immobilienansicht 1 von 21
Zu verkaufenWohnung

Luxuswohnung mit Panoramablick am Pöstlingberg

Puchenau, Republik Österreich

1.349.900 €
9.717 €/m²
4
Zimmer
138.92
C
Energie
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
3990 m²
Grundstücksfläche

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:2024
Zustand:Neu
Energie:C
Barrierefrei
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen im **DAS PÖSTLINGBERG RESORT**, wo exklusives Wohnen auf eine einzigartige Lage mit Panoramablick trifft. Dieses architektonische Statement bietet **zwölf individuelle Luxuswohnungen** auf einem fast 4.000 m² großen Grundstück, ergänzt durch einen eigenen Wellness- und Fitnessbereich.

Die Wohnungen bestechen durch eine klare, beständige Architektur mit hellen, natürlichen Materialien und großzügigen Glasflächen, die viel Licht hereinlassen. Die Innenräume strahlen eine wohltuende Ruhe aus und überzeugen durch großzügige Grundrisse, clevere Details und einen durchgängigen Qualitätsanspruch. Jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen wie Gärten, Dachgärten, Terrassen oder Loggien, die den privaten Raum ins Grüne öffnen.

**Highlights dieser exklusiven Wohnanlage:** * Großzügige Freiflächen (Gärten, Dachgärten, Terrassen, Loggien) * Eigener Fitnessbereich mit Sauna/Infrarot * Sonnenschutz inklusive * Heizung und Kühlung mittels Wärmepumpe * Liwest Glasfaser Internet * Einzigartige Architektur * Über 1.600 m² Parkanlage mit altem Baumbestand (Pachtgrund) * Zwei Garagenplätze pro Wohnung (Garagen/Carports) * Provisionsfreier Verkauf

Die Lage am Pöstlingberg bietet eine **hervorragende Verkehrsanbindung** mit der Pöstlingbergbahn und Busanbindung nach Linz. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Ärzte, Apotheken, Schulen, Universitäten, Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Genießen Sie ein neues Leben in Oberösterreich mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und dem Komfort eines eigenen Wellnessbereichs.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Fußbodenheizung
Klimaanlage:Ja
Grundstücksfläche:3990 m²

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Loggia
Garten(119.67 m²)
Keller(10.05 m²)
Garage
Parkplatz

Lage

Stadt:Puchenau
Region:Bezirk Urfahr-Umgebung
Land:Republik Österreich

Lage

In der Umgebung

Keine nahegelegenen Orte gefunden

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

57/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

29
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

40
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

57
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

57
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

39
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

50
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

65
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Wochen · 2 Aufrufe

Aktualisiert 10. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

5.472 €/Monat
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Markt

Preis & Markt

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