Dalkruiddreef 10

Heerlijk wonen in een gewilde groene omgeving in Nuenen zuid. Hier staat deze ruime en lichte 2-kapper te koop met een vrij uitzicht en op loopafstand van het centrum, scholen, sportverenigingen en wandelgebieden.

Een huis met veel leefruimte, vier slaapkamers, een grote werkkamer en een fraai aangelegde tuin aan de voor en achterzijde.

Dit is een woning voor mensen die ruimte zoeken. Voor een groot gezin. Voor thuiswerken. Of voor wie graag een extra kamer heeft voor hobby, spel of praktijk aan huis.

Begane grond

ENTREE Via de entree kom je de woning binnen. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De vloer loopt door over bijna de hele begane grond. Alleen de werkkamer heeft een andere vloer.

TOILET Het toilet is netjes afgewerkt en wandhoog betegeld. De ruimte heeft een wandcloset en een fonteintje met inbouwkraan. De vloer sluit aan op de vloer in de hal.

WOONKAMER De woonkamer is groot en prettig ingedeeld. Door de grote ramen komt er veel daglicht naar binnen. Er is genoeg plek voor een ruime zithoek. Aan de voorzijde is nog extra ruimte voor een tafel, bureau of leesplek.

Aan de achterzijde zorgt de grote schuifpui voor direct zicht op de tuin. Je loopt zo naar buiten. De woonkamer wordt verwarmd met radiatoren en een convectorput. Daarnaast is er een houtkachel van Harrie Leenders. Die geeft de kamer extra sfeer op koude dagen.

Aan de achterzijde is een doorgang gemaakt naar de keuken. Daardoor blijf je vanuit de eethoek goed in contact met de keuken.

KEUKEN De keuken is praktisch ingericht en heeft veel kastruimte. Er zijn hoge kasten, hoge bovenkastjes, een koelkast, een combi oven, een inductiekookplaat en een spoelbak.

Door de grote ramen is ook dit een fijne ruimte met veel daglicht. De keuken wordt verwarmd met een designradiator. Via een loopdeur kom je in de achtertuin. Ook is er vanuit de keuken toegang tot de werkkamer.

WERKKAMER De werkkamer was vroeger de garage en is omgebouwd tot een grote werkruimte. Hier is genoeg plek voor meerdere bureaus of tafels. Dat maakt deze kamer heel geschikt voor thuiswerken.

Ook als speelkamer, hobbyruimte of praktijkruimte is dit een fijne plek. Aan de voorzijde is een eigen loopdeur geplaatst. Daardoor kun je de ruimte ook apart gebruiken, zonder dat iemand door de woning hoeft.

Eerste verdieping

OVERLOOP De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Op de vloer ligt een mozaïek parketvloer.

SLAAPKAMERS Op deze verdieping zijn drie slaapkamers. Alle kamers hebben een nette parketvloer en grote ramen.

De slaapkamer aan de achterzijde heeft een inbouwkast. Handig voor kleding, beddengoed of andere spullen. De twee andere slaapkamers zijn goed van formaat. In beide kamers is ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast of bureau.

BADKAMER De badkamer is compleet ingericht. Er is een ruime inloopdouche met spa jets, een ligbad, een toilet en een wastafel. Ook zijn hier de aansluitingen voor het witgoed aanwezig.

De ruimte is wandhoog betegeld en voorzien van mechanische ventilatie. Het grote raam zorgt voor daglicht en frisse lucht. Daarnaast is er vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort.

In het raam (binnen het thermopane glas) zijn lamellen geïntegreerd. Dit heeft als voordeel dat er nooit stof op de lamellen komt en ze daardoor onderhoudsvrij en hygiënisch blijven.

Tweede verdieping

VOORZOLDER Via de vaste trap kom je op de zolderverdieping. Op de vloer ligt vloerbedekking. Op deze verdieping is een extra kamer gemaakt. Daardoor heeft de woning vier slaapkamers.

Op de voorzolder vind je ook de cv opstelling. Daarnaast is er een dakraam geplaatst.

SLAAPKAMER ZOLDER De zolderslaapkamer is ruim. Door het grote dakraam komt er prettig daglicht binnen. De knieschotten zorgen voor handige bergruimte.

Er is ook een wastafel geplaatst. Daardoor heb je ook op deze verdieping water bij de hand.

Buitenruimte

VOORTUIN De voortuin is netjes aangelegd met vaste tegels, plantenbakken van Cortenstaal en vaste beplanting. De eigen oprit biedt plek voor het parkeren van een auto.

Naast de woning is een doorgang naar de achtertuin. Daardoor is er een praktische achterom.

ACHTERTUIN De achtertuin is fraai aangelegd met zachte, organische vormen. De volle borders met planten en bloemen zorgen voor een fijne sfeer. Er is genoeg ruimte voor meerdere terrassen.

In de tuin staat een berging voor fietsen, tuinspullen of gereedschap. Ook is er een achterom naar de straatzijde. De vijver maakt de tuin extra sfeervol.

OMGEVING De woning ligt in Nuenen, in een fijne woonomgeving met scholen, speelplekken en winkels in de buurt. Ook het centrum van Nuenen ligt op loopafstand.

Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Ook sportvoorzieningen, kinderopvang en openbaar vervoer zijn in de omgeving aanwezig. Met de auto rijd je snel richting Eindhoven, Helmond en de omliggende dorpen.

Belangrijkste kenmerken

• Vier slaapkamers • Grote werkkamer met eigen entree aan de voorzijde • Ruime woonkamer met grote schuifpui naar de tuin • Houtkachel van Harrie Leenders • Keuken met veel bergruimte en toegang tot de tuin • Complete badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming • Achterom aanwezig • Gelegen in Nuenen, dicht bij scholen, winkels en uitvalswegen