Karakteristieke twee-onder-één-kapwoning met garage in Herten

Deze charmante twee-onder-één-kapwoning aan de Daelenbroekweg 8 in Herten biedt een **uitstekende basis** met veel potentieel om uw droomhuis te creëren. Gelegen in een **rustige woonomgeving** nabij dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten, combineert deze woning een fijne leefsfeer met een **zeer centrale ligging** ten opzichte van Roermond, de Maasplassen en belangrijke uitvalswegen (A2, A73).

**Indeling en interieur:** De begane grond verwelkomt u met een entree, hal, een vernieuwde meterkast, een moderne toiletruimte en een trapopgang. De ruime woonkamer (ca. 24m²) biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek met een prettig zicht op de achtertuin. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt een **perfecte kans voor modernisering** naar eigen smaak. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers en een luxe, modern uitgevoerde badkamer (2017) voorzien van een ligbad/douchecombinatie, wandcloset en wastafelmeubel. Een vlizotrap leidt naar een praktische bergzolder.

**Voorzieningen en exterieur:** De woning beschikt over een garage met een ruime carport (7.20m lang) die plaats biedt aan twee auto's. De achtertuin, gelegen op het **zonnige westen**, is onderhoudsvriendelijk en biedt ruimte voor eigen invulling. De woning is voorzien van een CV-installatie (Intergas HR, bouwjaar 2021, gehuurd).

**Locatie:** De woning is ideaal gelegen in Herten, met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. De nabijheid van het centrum van Roermond, de recreatiemogelijkheden van de Maasplassen en de uitstekende verbindingen via de A2 en A73 maken dit een **zeer aantrekkelijke locatie**.