Exklusive Dachterrassen-Maisonette nahe Mariahilfer Straße

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **exklusiven 5-Zimmer-Dachterrassen-Maisonette** in begehrter Lage nahe der Mariahilfer Straße. Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und bietet auf ca. **148 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis mit atemberaubendem Ausblick.

**Innenausstattung:** Die erste Ebene empfängt Sie mit einem großzügigen Schlafzimmer, das über ein angeschlossenes Badezimmer mit Wanne, bodenebener Regendusche und WC verfügt. Über eine elegante Holzstiege erreichen Sie die zweite Ebene. Hier erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Blick auf die Hofburg. Die **ca. 40,56 m² große Küche** mit Essbereich und Zugang zur Terrasse bietet viel Platz für kulinarische Entfaltungen. Zwei weitere Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer mit bodenebener Regendusche, ein separates WC, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Technikraum vervollständigen diese Etage.

**Besonderheiten:** Die dritte Ebene wird von einer **beeindruckenden ca. 43,20 m² großen Dachterrasse** dominiert, die einen unvergleichlichen Rundumblick über die Stadt bietet. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Tischler-Einbauküche mit AEG-Geräten, edlem Eichen-Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe und Klimaanlage ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Der Zugang erfolgt bequem über einen Lift bis zum 4. Stock, von wo aus nur wenige Stufen zur Wohnungstür führen.

**Lage:** Die exzellente Infrastruktur mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten (Mariahilfer Straße, Naschmarkt, Innenstadt) sowie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (U2 Museumsquartier, U1/U2/U4 Karlsplatz, U3 Volkstheater) machen diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie das pulsierende Stadtleben und die Annehmlichkeiten des urbanen Wohnens.