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Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 200m² Garten in Tribuswinkel - Immobilienansicht 1 von 16
Zu vermietenWohnung

Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 200m² Garten in Tribuswinkel

Traiskirchen, Republik Österreich

955 €
14 €/m²
3
Zimmer
70
2/3
Etage
C
Energie
Gut
Zustand
Zentralheizung
Heizung
Garten
Ausstattung · 200 m²

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2010
Zustand:Gut
Energie:C
Parkplatz

Beschreibung

Diese charmante 70 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Grünlage von Tribuswinkel und bietet einen **wunderschönen Ausblick** auf den Anninger.

Die Wohnung verfügt über **drei Zimmer** und eine **separate Küche**, die ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Das Wohnzimmer und die beiden hellen Schlafzimmer bestechen durch ihren tollen Blick ins Grüne. Das Badezimmer mit Badewanne sowie das separate WC sind mit Tageslicht durchflutet.

**Besondere Merkmale:** * **200 m² Eigengarten**: Ein wahres Paradies für Gartenliebhaber. * **2 Autoabstellplätze**: Bequemes Parken direkt am Objekt. * **Abstellraum**: Zusätzlicher Stauraum. * **Tageslichtbad und separates WC**: Angenehmer Komfort. * **Ruhige Grünlage**: Entspannung pur mit Blick ins Grüne.

**Lage:** Die Wohnung liegt in Tribuswinkel, Niederösterreich, in einer idyllischen Umgebung, die Ruhe und Naturverbundenheit verspricht. Die gute Anbindung ermöglicht dennoch eine schnelle Erreichbarkeit von Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. **Keine Tierhaltung erlaubt**.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 3
Heizung:Zentralheizung

Ausstattung

Garten(200 m²)
Keller(12 m²)
Parkplatz

Lage

Stadt:Traiskirchen
Region:Bezirk Baden
Land:Republik Österreich

Mietbedingungen

Verfügbar ab:02.06.2026
Kaution:3.825 €
Nur Nichtraucher:Ja

Lage

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

57/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

44
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

36
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

41
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

53
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

20
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

66
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

75
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 3 Wochen

Aktualisiert 2. Juni 2026

Markt

Preis & Markt

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