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Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Flair in Kalsdorf - Immobilienansicht 1 von 7
Zu vermietenWohnung

Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Flair in Kalsdorf

Kindergartenweg 11, Kalsdorf, Republik Österreich

640 €
8 €/m²
2
Zimmer
81.91
1
Etage
new
Zustand
district
Heizung

Besichtigung

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Besichtigungsslots ab heute um 19:00

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Zustand:new

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im **3. Obergeschoss** bietet auf ca. **81,91 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und offene Gestaltung, die sofort ein Gefühl von Weite und Gemütlichkeit vermittelt. Das Herzstück bildet das großzügige Wohn-Esszimmer, das zum Verweilen einlädt. Die **voll ausgestattete Küche** mit modernen Elektrogeräten ist nahtlos in den Wohnbereich integriert und ermöglicht gemeinsames Kochen und Genießen. Ein ruhig gelegenes Schlafzimmer bietet Rückzugsmöglichkeiten, während das Badezimmer mit einem separaten WC für zusätzlichen Komfort sorgt.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Helle und offene Raumgestaltung * Voll ausgestattete Küche * Separates WC * Ruhiges Schlafzimmer * Großzügiger Wohn-Essbereich

Die Wohnung befindet sich in Kalsdorf bei Graz, einer attraktiven Gemeinde in der Steiermark. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist in wenigen Minuten erreichbar. Genießen Sie die Ruhe und den besonderen Ausblick, den eine Dachgeschosswohnung bietet.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1
Heizung:district

Lage

Straße:Kindergartenweg 11
Stadt:Kalsdorf
Region:Bezirk Graz-Umgebung
Land:Republik Österreich

Mietbedingungen

Nebenkosten:192 €
Kaution:2.300 €

Lage

In der Umgebung

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

67/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

51
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

54
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

73
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

63
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

51
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

55
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

63
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

55
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Wochen

Aktualisiert 29. Mai 2026

Markt

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