Erstbezug-Wohnung in Lanzendorf: Ihr neues Zuhause!

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im charmanten Lanzendorf, nur einen Steinwurf von Wien entfernt. Diese **schlüsselfertige 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **88,69 m² Wohnfläche** bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und doch bestens angebundenen Lage.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Sie wird schlüsselfertig übergeben, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Die Deckenheizung, gespeist durch zentrale Erdwärme, sorgt im Winter für wohlige Wärme und im Sommer für angenehme Kühlung – ein **modernster Standard für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit**.

**Ausstattungshighlights** * **Ca. 88,69 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Schlüsselfertige Übergabe * **Erdwärme-Heizung/-Kühlung** * Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten (je nach Wohnungstyp) * Tiefgaragenstellplätze verfügbar

**Attraktive Lage und Infrastruktur** Lanzendorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen in bequemer Reichweite. Die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten erhöht den Freizeitwert. Dank der **exzellenten Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen erreichen Sie die Wiener Innenstadt sowie umliegende Bezirke schnell und unkompliziert. Diese Immobilie ist ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Lebensqualität legen.