Modern 3-kamer appartement met balkon op het zuidoosten

Ontdek dit **modern afgewerkte 3-kamer appartement** gelegen aan de Cruquiuslaan 45 in het groene en kindvriendelijke Leiden. Met een woonoppervlakte van **83 m²** en een balkon op het zuidoosten, biedt dit appartement een heerlijke leefomgeving.

**Interieur** Dit appartement op de tweede verdieping beschikt over een lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De **open keuken** is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Er zijn twee comfortabele slaapkamers, beide van goed formaat. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon. De nette badkamer is uitgerust met een inloopdouche en dubbel wastafelmeubel, en er is een separaat toilet met fonteintje.

**Voorzieningen** * **Balkon op het zuidoosten** met vrij en groen uitzicht * **Energielabel E** * VvE-bijdrage van **€ 350,- per maand** (inclusief voorschot stookkosten) * Goed onderhouden en direct te betrekken * Lift aanwezig in het complex

**Locatie** Gelegen in een kindvriendelijke wijk met een speeltuin direct achter het complex. Voorzieningen zoals supermarkten, winkels en restaurants zijn eenvoudig bereikbaar in het centrum van Leiden. De ligging combineert rust met de nabijheid van het stadsleven. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn gunstig gelegen, wat zorgt voor een snelle verbinding met omliggende steden en dorpen.