Ruime 4-kamer bovenwoning met zonnig balkon in Utrecht

Ontdek deze charmante en ruime 4-kamer bovenwoning aan de Croeselaan 227-BS in Utrecht. Met een woonoppervlakte van **91 m²** en een zonnig balkon op het westen, biedt deze woning een heerlijke leefruimte.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer en suite met een fraaie eiken vloer, erker en toegang tot het balkon. De open keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast/vriezer en vaatwasser. Er zijn twee slaap-/werkkamers aan de voorzijde en een riante, rustig gelegen achterkamer. De recent vernieuwde badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekradiator. Authentieke details zoals paneeldeuren en marmeren schouwen verhogen de sfeer.

**Kenmerken** * **Woonoppervlakte**: 91 m² * **Kamers**: 4 * **Balkon**: Zonnig op het westen * **Staat**: Zeer goed, volledig gerenoveerd in 2016 (vloer, stucwerk, schilderwerk, keuken, sanitair) * **Kozijnen**: In 2020 volledig vernieuwd met HR++ beglazing * **Berging**: Stenen berging achter de woning * **VvE**: Actieve en gezonde VvE met 15 appartementen, bijdrage € 100,- per maand * **Potentieel**: Mogelijkheid voor plaatsing zonnepanelen op het hoofddak

**Locatie** De woning is **top gelegen**, op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Utrecht via de Moreelsebrug. Het Centraal Station en station Vaartsche Rijn zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en speciaalzaken bevinden zich tevens op loopafstand. De nabijheid van restaurants aan de Veilinghavenkade en de goede verbindingen met de snelwegen A2, A12 en A27/28 maken dit een zeer gewilde locatie. De Croeselaan is een brede, groene laan die niet langer een doorgaande weg is, wat zorgt voor extra rust.