Neubau-Doppelhaushälfte in Ebenfurth: Ihr neues Zuhause!

Entdecken Sie dieses **energieeffiziente Neubau-Doppelhaus** in der begehrten Mühlgasse in Ebenfurth, Niederösterreich. Dieses Projekt repräsentiert eine der letzten Gelegenheiten, eine moderne Immobilie in dieser Region zu erwerben, da sich die regulatorischen Rahmenbedingungen für Bauträgerprojekte stark verändert haben.

**Raumwunder auf zwei Etagen** Das Haus bietet auf ca. **115,94 m² Wohnfläche** und mit einer **4+kk-Aufteilung** viel Platz für Familien. Das Erdgeschoss verfügt über eine offene Wohnküche mit direktem Gartenzugang, einen Technikraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. **Großzügige Fensterflächen** sorgen für lichtdurchflutete Räume.

**Nachhaltig und komfortabel** Jedes Haus wird mittels einer modernen **Luft-Wasser-Wärmepumpe** mit Fußbodenheizung beheizt, was für niedrige Betriebskosten sorgt. **Elektrische Rollläden** gewährleisten ein optimales Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die Häuser werden **belagsfertig** übergeben, optional ist auch eine schlüsselfertige Übergabe inklusive Küche möglich.

**Ihr privater Rückzugsort** Genießen Sie Ihren **privaten Eigengarten** mit bis zu 170 m² Fläche – perfekt für Erholung oder Freizeitaktivitäten. Zu jeder Einheit gehören **zwei Autoabstellplätze**, die bereits im Preis inkludiert sind.

**Lage mit bester Anbindung** Ebenfurth liegt ideal zwischen Wien und Wiener Neustadt. Das Ortszentrum mit Supermarkt, Schule, Kindergarten und Apotheke ist nur **400 Meter entfernt** und bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an Wien ist exzellent: In nur **30 Minuten** erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze mit Bahn oder Auto. Die ruhige Lage kombiniert ländliches Flair mit perfekter Infrastruktur.