Ruime Gezinswoning met A+ Label en Zonnige Tuin

Deze **uitgebouwde en opgebouwde tussenwoning** op eigen grond aan de Cornelis Roosstraat in Amsterdam Noord biedt een ideale gezinswoning met ruimte, comfort en lage energielasten. Met een woonoppervlakte van **133 m²** en een perceel van **139 m² eigen grond**, is dit een unieke kans in een zeer gewilde omgeving nabij natuurgebied Het Twiske.

De woning is volledig instapklaar en biedt een heerlijke leefruimte dankzij de uitbouw aan de achterzijde. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer aan de voorzijde met houtkachel, een eetkamer die direct toegang biedt tot de tuin, een praktische open keuken en een ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. De gehele begane grond is voorzien van **vloerverwarming en -koeling**.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers (voorheen drie), beide met inloopkast, en een moderne badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping telt nog twee volwaardige slaapkamers, waaronder een **luxe master bedroom** die zich over de gehele breedte van de woning uitstrekt. Deze verdieping beschikt tevens over een derde toilet en een douche in de master bedroom.

Duurzaamheid staat centraal met een **energielabel A+**, een warmtepomp en 6 zonnepanelen, wat resulteert in een gasloze en energiezuinige woning met aangenaam wooncomfort het hele jaar door. De woning is gebouwd in **1958** en recentelijk uitgebouwd en voorzien van een opbouw.

De woning beschikt over een royale, **zonnige achtertuin op het westen** van circa 9,6 meter diep, compleet met een praktische berging. De voortuin van circa 6 x 4 meter zorgt voor extra privacy. Gelegen op een zeer gewilde locatie in Amsterdam Noord, met directe nabijheid van natuurgebied Het Twiske voor recreatie, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca zich in de directe omgeving bevinden. Het stadscentrum van Amsterdam is gemakkelijk bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer.