Luxe Vrijstaande Villa in Weert: Ruimte, Duurzaamheid en Privacy

Ontdek dit uitzonderlijke vrijstaande landhuis gelegen aan de Cornelia Katzstraat 4 in het groen van Weert. Deze **perfect onderhouden woning uit 2009** biedt een ongekende combinatie van ruimte, luxe en duurzaamheid op een royaal perceel van **860 m²**.

**Interieur** Met een woonoppervlakte van **256 m²** en maar liefst 130 m² aan overige inpandige ruimte, biedt deze villa een zee aan leefruimte. De begane grond verwelkomt u met een lichte, ruime woonkamer van ruim 52 m² met erker en een sfeervolle gashaard. De riante woonkeuken van meer dan 26 m² is het hart van het huis, compleet met een luxe U-opstelling en hoogwaardige inbouwapparatuur. Gelijkvloers wonen is hier een feit dankzij een comfortabele slaapkamer met een complete badkamer en-suite. Een praktische bijkeuken, aparte wasruimte en een garage van 48 m² met vloerverwarming maken de begane grond compleet.

Op de eerste verdieping vindt u nog eens drie royale slaapkamers (circa 17 m², 17 m² en 31 m²) en een tweede, complete badkamer met inloopdouche. Daarnaast zijn er twee zolders, waarvan één bereikbaar via een vaste trap, die volop mogelijkheden bieden voor hobby, werk of extra opslag.

**Voorzieningen** Deze woning is toekomstgericht ontworpen met **individueel regelbare vloerverwarming** op de begane grond, airconditioning, **20 zonnepanelen** en een zonneboiler met twee collectoren. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorbereid op duurzame installaties.

**Buitenleven en Locatie** De fraai aangelegde, zonnige achtertuin biedt optimale privacy en rust, grenzend aan groen. Een ruime overkapping met lichtstraat zorgt voor comfortabel buitenleven het hele jaar door. De woning is gelegen in de geliefde wijk Vrouwenhof, op korte fietsafstand van het centrum van Weert en het NS-station. De A2 is snel bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met steden als Eindhoven.

Dit is een unieke kans om te wonen in een hoogwaardig afgewerkte villa waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen in een rustige en groene omgeving.