**City Lofts (Bauernummer 22)** Ruim en licht appartement met balkon in het bruisende centrum! Geräumiges und helles Apartment mit Balkon im lebhaften Zentrum! Profiteer van de ideale ligging nabij alle denkbare voorzieningen. Profitieren Sie von der idealen Lage in der Nähe aller erdenklichen Annehmlichkeiten. Het appartement beschikt over een moderne keuken met inbouwapparatuur, een comfortabele woonkamer en twee slaapkamers. Das Apartment verfügt über eine moderne Küche mit Einbaugeräten, ein komfortables Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en

OLGA DE HAASSTRAAT – SLUISBUURT

Heimkommen am IJ

OLGA ist ein Ort, an dem Sie sich sofort wie zu Hause fühlen. Gelegen in der Sluisbuurt, dem neuen Stadtteil am IJ, wohnen Sie hier überraschend nah am Zentrum von Amsterdam, mit viel Platz, Grün und Ruhe um Sie herum. Eine lebendige Umgebung, in der städtische Energie und entspanntes Wohnen zusammenkommen.

Ob Sie auf der Suche nach Ihrer ersten Eigentumswohnung sind, komfortabler und kompakter wohnen möchten oder gerade mehr Platz für Ihre Familie suchen, in OLGA wohnen Sie zusammen mit einer vielfältigen Mischung von Bewohnern, von Singles und Paaren bis hin zu jungen Familien.

Die Wohnungen in OLGA zeichnen sich durch ihre großzügige Helligkeit, intelligenten Grundrisse, hochwertige Verarbeitung und viel praktischen Stauraum aus. Sie können zwischen City Lofts, Garden Maisonnettes und Sky Maisonnettes wählen, die von etwa 46m² bis 121m² reichen. Alle Wohnungen werden standardmäßig tapezierfertig übergeben und bieten innerhalb des Grundrisses Platz für persönliche Wohnträume.

OLGA AUF EINEN BLICK *22 stilvolle Stadtwohnungen mit Charakter, die von ca. 46m² bis 121m² reichen. *Voraussichtlicher Baubeginn: Anfang Q4. *Erwartete Bauzeit: ca. 14 Monate, also richtig schnell wohnen und eine begrenzte Übergangszeit! *Beeindruckende Deckenhöhen bis zu stolzen 3,72 Metern. *Große Fensterflächen für optimales Tageslicht und Ausblick. *Gasloses Wohnen mit mindestens Energieeffizienzlabel A+++ und Dreifachverglasung. *Immer ein angenehmes Raumklima: kühl im Sommer, komfortabel im Winter. *Hochwertige Materialien und verfeinerte Verarbeitung. *Ein ansprechend gestalteter Innenhof und ein markantes Eingangsportal mit Gemeinschaftsraum als Erweiterung Ihrer Wohnung.

DAS ANGEBOT

City Lofts - Bau-Nummer 22

- Modernes 2-Zimmer-Apartment - Intelligenter Grundriss - Geräumiges Schlafzimmer mit viel Stauraum - Hohe Decken von 2,7 Metern - Separates WC neben dem Badezimmer - Balkon an der Südwestseite für Sonne und Ausblick - Außenbereich ca. 4,5 m² - Zugang zum Gemeinschaftsgarten

KÜCHE UND BADEZIMMER

Bei OLGA erhalten die Bewohner alle Freiheiten, um ihre Wohnung nach eigenem Geschmack einzurichten. Für die Küche arbeitet OLGA mit Bruynzeel Küchen zusammen. Käufer erhalten 10% Rabatt auf das Sortiment, einschließlich der Premiummarke next125.

Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über einen großzügigen Zuschlag für Sanitäranlagen. Über Plieger kann ein Badezimmer und WC-Raum vollständig nach eigenem Wunsch aus einer breiten Auswahl hochwertiger Produkte zusammengestellt werden. So schaffen Sie ein Badezimmer, das perfekt zu Ihrem Wohnstil und Ihrem täglichen Komfort passt.

RAUMVOLLES UND NACHHALTIGES WOHNEN

In OLGA vereinen sich Raum, Licht und Nachhaltigkeit auf natürliche Weise. Die Wohnungen bieten eine besondere Raumwirkung, die an charaktervolle Lofts und alte Schulgebäude erinnert, jedoch mit dem Komfort und der Qualität von Neubauten ausgeführt ist.

Große Fenster sorgen den ganzen Tag über für eine sich ständig verändernde Atmosphäre im Haus: frisch und energiegeladen am Morgen, warm und entspannt am Abend. Dank intelligenter Installationen, darunter eine Wärmepumpe und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, bleibt das Raumklima das ganze Jahr über komfortabel und angenehm.

Auch Nachhaltigkeit steht im Vordergrund. Die Wohnungen sind vollständig gasfrei, hervorragend isoliert und mit Solaranlagen ausgestattet. Das Gründach trägt zur zusätzlichen Isolierung, Biodiversität und geringeren Energiekosten bei. Darüber hinaus ist der Gemeinschaftsgarten so konzipiert, dass Regenwasser aufgefangen und an heißen Tagen Kühlung geboten wird.

ARCHITEKTUR

OLGA wurde von Marcel Lok_Architect entworfen, einer preisgekrönten Amsterdamer Architekturbüro, das für zeitgenössische Wohngebäude mit viel Liebe zum Detail bekannt ist.

Für die Sluisbuurt entwarf das Büro ein markantes Eckgebäude mit einer kraftvollen eigenen Identität. Das verfeinerte Fassadenraster aus Backstein verleiht dem Gebäude Rhythmus, Tiefe und Eleganz. Große Fensterflächen, Balkone und Terrassen verstärken die Verbindung zwischen Innen und Außen.

Ein auffälliges Element ist das doppelt hohe Tor zum Innenhof: nicht nur ein Eingang, sondern auch ein Erkennungsmerkmal, das dem Gebäude Charakter verleiht und eine einladende Geste in die Nachbarschaft setzt.

DIE UMGEBUNG

Die Sluisbuurt wird ein neuer, grüner und lebendiger Stadtteil am IJ mit internationalem Flair. Der Stadtteil ist großzügig angelegt, autofrei und reich an Architektur, breiten Boulevards, Kanälen und Grünflächen.

Hier wohnen Sie innerhalb des Rings von Amsterdam, direkt am Wasser und überraschend nah am Zentrum. Beginnen Sie Ihren Tag mit einem Spaziergang oder einer Joggingrunde am IJ, genießen Sie eine Terrasse am Waterplein oder besuchen Sie abends das Kino in den alten Kanalisationsschächten.

Der Stadtteil verfügt über hervorragende Einrichtungen, darunter Schulen, Gastronomie und Geschäfte. Gleichzeitig liegen Natur und Ruhe buchstäblich um die Ecke. Innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie Schellingwoude, Durgerdam oder die weitläufigen Polder, während Sie auch in etwa zehn Minuten im Herzen von Amsterdam sind.

ERREICHBARKEIT

OLGA liegt an der Olga de Haasstraat, direkt am Merce Cunninghamplantsoen. Innerhalb von fünf Minuten zu Fuß erreichen Sie den zentralen Platz der Sluisbuurt.

Auch die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet:

*Die Straßenbahnlinie 26 liegt fünf Gehminuten entfernt und bringt Sie in zwei Haltestellen nach Amsterdam Centraal. *Mit der Fähre sind Sie in fünf Minuten auf der Borneo-Insel. *Über die A10 und A2 erreichen Sie bequem Utrecht, Den Haag und Rotterdam. *Mit dem Fahrrad sind Sie innerhalb von zehn Minuten im Zentrum von Amsterdam. *Der Flevopark, Schellingwoude und Durgerdam liegen in kurzer Entfernung.

INTERESSE AN EINER WOHNUNG IN OLGA?

Möchten Sie in OLGA wohnen oder weitere Informationen über die verfügbaren Wohnungen erhalten? Besuchen Sie die Projektwebsite olga.sluisbuurt.com, melden Sie sich an und erhalten Sie als Erster alle Updates über das Angebot und die Entwicklungen innerhalb von OLGA.