Royale villa met praktijkruimte en zonnige tuin in Haarlem-Zuid

Op een geliefde locatie in Haarlem-Zuid, nabij Heemstede, staat deze royale halfvrijstaande villa met een **woonoppervlakte van circa 191 m²** en een perceel van **536 m²**. De villa biedt een verrassend ruime indeling en is ideaal voor gezinnen, maar ook perfect voor wie wonen en werken wil combineren dankzij de aanwezige praktijkruimte met eigen opgang en wachtruimte.

De woning beschikt over een lichte L-vormige woonkamer met meerdere zithoeken. De keuken sluit aan op een praktische bijkeuken, wasruimte en berging. De praktijkruimte, met eigen entree, wachtruimte en toilet, is binnendoor bereikbaar vanuit de woonkamer.

Op de eerste verdieping bevinden zich **vier slaapkamers**, waarvan één met een ruim balkon en airconditioning. De centraal gelegen badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en dubbele wastafel. Een vlizotrap leidt naar een ruime vliering.

**Belangrijke kenmerken:** * Woonoppervlakte circa 191 m² * Perceelgrootte 536 m² * **15 zonnepanelen** * HR++ beglazing en vloerisolatie * Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein * Eigen elektrische laadpaal * Praktijkruimte met eigen entree

De tuin biedt veel privacy en is heerlijk zonnig gelegen. De ligging is uitstekend, met winkels, scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden op korte afstand. De uitvalswegen naar Amsterdam zijn snel bereikbaar. Een ruim, comfortabel en veelzijdig familiehuis met extra mogelijkheden voor werken aan huis.