Charmantes Altbau-Studio in Wien: Perfekt für Singles & Anleger!

Entdecken Sie dieses charmante Altbau-Studio in der Kleingasse 20, ideal für Eigennutzer, Studierende, Singles oder als attraktive Anlagewohnung in Wien.

**Wohnen im Herzen von Wien** Diese helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Stock** eines klassischen Wiener Altbaus. Mit einer Wohnfläche von **31,38 m²** bietet sie eine überraschend großzügige Raumnutzung, insbesondere der über 22 m² große Wohnraum.

**Durchdachte Raumaufteilung** Die Wohnung besticht durch ihre klare Struktur. Sie verfügt über einen praktischen Vorraum, eine integrierte Wohnküche und ein kompaktes Duschbad. Der große Hauptraum lässt sich harmonisch zum Wohnen, Schlafen und Arbeiten gestalten. **Parkettböden** und Fliesen schaffen ein angenehmes Wohnambiente.

**Ausstattung & Merkmale** * **Etagenheizung** mit Gas * Helle Wohnküche * Kompaktes Duschbad * Praktischer Vorraum mit Stauraummöglichkeiten * **Parkett- und Fliesenböden** * Kabel/Satelliten-TV * **Grünblick**

**Lage & Vorteile** Die Wohnung ist straßenseitig ausgerichtet und bietet eine hervorragende Anbindung durch die **U-Bahn-Nähe**. Bis zum 30.06.2026 besteht die Möglichkeit einer Befreiung von Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr für Eigennutzer. Eine seltene Gelegenheit, in begehrter Wiener Lage zu investieren oder selbst zu wohnen.