Geräumige 4-Zimmer-Wohnung in Gmünd mit Balkon und Garage

Diese **großzügig geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung** mit ca. **116 m² Wohnfläche** befindet sich in einem Zweifamilienhaus in **absoluter Ruhelage** von Gmünd, Niederösterreich. Die Wohnung ist Teil eines bereits **parifizierten Hauses**, was den Erwerb als eigenständige Einheit ermöglicht und sie somit ideal für Eigennutzer oder Anleger macht.

Das Gebäude wurde in den **1970er-Jahren** errichtet. Die Ausstattung, wie Fliesen, Parkett und Sanitäreinrichtungen, entspricht überwiegend dem Baujahr, ist aber in einem gepflegten Zustand. Dies bietet Ihnen die hervorragende Gelegenheit, die Wohnung nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.

**Besondere Merkmale:**

* Balkon, Loggia und Terrasse mit **Südausrichtung** * Eigene **Garage** sowie ein zusätzlicher Stellplatz * Funktionstüchtige Ölheizung * Voll unterkellerter Bereich mit **Sauna, Dusche und WC** * Dachboden als zusätzlicher Stauraum * Gepflegte Einbauküche * Badezimmer mit Fenster und Badewanne, separates WC

Die Immobilie besticht durch ihre **ruhige Wohnlage**, kombiniert mit einer **sehr guten Infrastruktur**. Alle wichtigen Einrichtungen wie Nahversorger, Schulen, Kindergärten und Restaurants sind bequem erreichbar. Diese Wohnung stellt eine ausgezeichnete Wahl für alle dar, die Wert auf Lebensqualität und eine gute Anbindung legen.