Großzügige Doppelhaushälfte am Pöstlingberg mit Garten

Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte in einer ruhigen Sackgasse am begehrten Pöstlingberg in Linz.

**Überblick:** Diese **großzügige Immobilie** mit einer Wohnfläche von **198,53 m²** bietet auf mehreren Ebenen eine durchdachte Raumaufteilung und ein hohes Maß an Lebensqualität. Die **Südwestausrichtung** verspricht viel Sonnenschein und eine angenehme Atmosphäre. Die Lage in einer **ruhigen Sackgasse** garantiert Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität, während die Immobilie gleichzeitig ein **langfristiges Wertsteigerungspotenzial** in einer der beliebtesten Gegenden von Linz birgt.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch einen repräsentativen Wohnbereich mit einem offenen Kamin, einer offenen Küche und einem Essplatz. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Wintergarten und auf die Terrasse. Es verfügt über **drei Schlafzimmer** sowie ein separates Büro mit Vorraum/Garderobe (ca. 40 m²), das sich ideal für Homeoffice eignet. Ein Keller mit Sauna und Weinkeller mit Sitzgelegenheiten bietet zusätzlichen Raum für Entspannung und Geselligkeit.

**Ausstattung:** * Mehrere Balkone und Terrassen * Strukturierte Gartenflächen, teils überdacht * Außendusche und Biotop * Drei Parkplätze direkt vor dem Haus * Viel Platz für Familie und Arbeiten im eigenen Haus

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Linz, am Pöstlingberg. Die ruhige und sonnige Lage kombiniert mit der Nähe zur Natur und der guten Erreichbarkeit der Stadt macht diesen Standort besonders attraktiv für Eigennutzer, die eine repräsentative Wohnadresse mit Entwicklungspotenzial suchen.