Historische Villa mit großem Garten und Wohnrecht in Amstetten

Entdecken Sie diese charmante Altbauvilla in Amstetten, Niederösterreich, die auf einem **beeindruckenden Grundstück von ca. 3.530 m²** liegt. Die Wohnfläche von **ca. 276 m²** verteilt sich über das Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet großzügigen Wohnraum. Zusätzlich stehen **ca. 215 m² sonstige Nutzfläche** zur Verfügung, ideal für Lagerung oder Hobbys.

Die Villa besticht durch ihre stilvolle Innenausstattung mit **eleganten Kachelöfen** und einer modernen **Klimaanlage**. Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung mit Öl, ergänzt durch eine Solaranlage/PV-Anlage. Die Versorgung mit Wasser und Abwasser ist durch die Ortswasserleitung und den Abwasserkanal gesichert.

Das Anwesen verfügt über einen wunderschönen Hausgarten mit einem Minibiotop, der zum Entspannen einlädt. Ein Nebengebäude bietet zusätzliche Abstell- und Lagerräume sowie eine Gartenlaube. Eine straßenseitige Garage rundet das Angebot ab. Das Grundstück ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet.

Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist das eingetragene **Wohnrecht**. Der angegebene Preis von **EUR 785.000,-** ist ein Richtpreis, der tatsächliche Kaufpreis kann je nach Nachfrage variieren. Die Immobilie wird von einem Makler vermittelt, der auch als Doppelmakler tätig ist.