Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Ottakring mit Top-Ausstattung

Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Ottakring, gelegen in einem modernen Wohnprojekt auf dem Gelände der historischen Römer Garage. Die Wohnung kombiniert zeitgemäßes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Innenausstattung. Sie verfügt über **Massivparkettböden mit Fußbodenheizung** in den Wohnräumen und moderne Fliesen in den Nassbereichen. Die **voll ausgestattete, großzügige Küche** lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss versehen, und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Elektrisch gesteuerte Außenjalousien und dreifachverglaste Fenster garantieren Ruhe und Energieeffizienz.

**Ausstattungshighlights:** * Parkettböden mit Fußbodenheizung * Moderne Einbauküche * Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * Separate Toilette * Elektrische Außenjalousien * Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus * Liftanlage vorhanden * Optionale Tiefgaragenplätze verfügbar

**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage und ist perfekt angebunden. Die **U3-Station "Ottakring"** ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum (ca. 15 Minuten). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und gemütliche Heurige befinden sich in unmittelbarer Nähe.

**Zusätzliche Informationen:** * **Verfügbar ab:** Sofort * **Mindestmietdauer:** 5 Jahre (mit Kündigungsverzicht im ersten Jahr) * **Kaution:** 3 Monatsmieten * **Nebenkosten:** Werden nach Verbrauch abgerechnet.