Superbe T4 neuf à Orange avec terrasse et parking

Découvrez ce magnifique appartement T4 de **87m²** situé au cœur d'Orange, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement placé dans une résidence neuve et sécurisée, ce bien représente une opportunité d'investissement exceptionnelle.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux agrémenté d'une cuisine ouverte, de **trois chambres** confortables, ainsi qu'une salle d'eau ou salle de bain moderne. Les WC sont indépendants pour plus de praticité. Profitez également d'une **superbe terrasse d'environ 12m²**, parfaite pour vos moments de détente en extérieur.

Les atouts de ce bien incluent : **aucun frais d'agence**, des frais de notaire offerts (offre en cours, sous conditions), et une remise commerciale de **12 000 €** pour ce T4. Les charges sont maîtrisées et la personnalisation est possible selon l'avancement des travaux. Bénéficiez de prestations de qualité, conformes aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE, avec un DPE classé A/B pour une **basse consommation énergétique**.

La résidence est idéalement située à Orange, offrant un accès facile aux commodités locales. Deux places de parking sont disponibles en supplément. Ce bien est éligible au PTZ (selon profil) et la TVA réduite est possible (selon éligibilité).