Superbe T3 Neuf à Toulouse avec Balcons et Parking

Découvrez ce magnifique appartement T3 de **73 m²** situé au 2ème étage d'une résidence neuve et sécurisée à Toulouse, quartier de la Maourine. Idéalement placé à seulement 4,5 km du Capitole, il offre un cadre de vie pratique et agréable.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres spacieuses et d'une salle de bain moderne. Des WC séparés ajoutent au confort quotidien. Profitez de deux balcons de 14 m² et 6 m², parfaits pour vos moments de détente en extérieur.

**Points forts :** * Résidence neuve et sécurisée * **Deux balcons** totalisant 20 m² * **Parking privatif** * Proximité immédiate des transports (métro B), commerces, écoles et services * Normes RT2012 / RE2020 / HQE * **Basse consommation énergétique (DPE A/B)** * Frais de notaire réduits et éligible PTZ * Charges maîtrisées

La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès rapide au centre-ville et aux axes routiers majeurs. Les prestations sont de qualité, avec possibilité de personnalisation selon l'avancement des travaux. Cet appartement est une opportunité à saisir pour un investissement ou une résidence principale.