Chalet en Córdoba Capital

Ubicado en la exclusiva zona de El Patriarca, este magnífico chalet se presenta como una oportunidad única para quienes buscan calidad y confort. Con un atractivo precio de venta de 720000€, esta propiedad cuenta con una generosa superficie construida de 1176 m² que ofrece amplios espacios ideales para disfrutar en familia o recibir a amigos. La casa está lista para entrar a vivir gracias a su excelente conservación; el cuidado jardín invita al relax y momentos agradables al aire libre. Además, goza de tranquilidad absoluta sin ruidos molestos y dispone del valioso extra del parking privado. Su proximidad al Colegio La Salle hace que sea perfecto tanto por ubicación como por comodidad familiar. En planta baja se encuentra un amplio salón luminoso y acogedor junto a una gran cocina independiente ideal para los amantes culinarios; también hay un dormitorio con despacho anexo muy funcional. En la planta alta destacan dormitorios extraordinariamente espaciosos donde el principal incluye baño en suite y vestidor bien organizado: todo pensado hasta el último detalle incluyendo mosquiteras instaladas estratégicamente Para completar este maravilloso hogar encontramos exteriores excepcionales: jardín muy cuidado adornado con pérgola justo junto a piscina perfecta refrescarse durante los cálidos días estivales e incluso sistema automatizado mediante riego eficiente atendiendo sus necesidades hídricas procedente directamente desde pozo propio.

INFORMACION ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:.